На правах рекламы:

Земельный участок под коттедж

Строительство коттеджа начинается с решения земельного вопроса или, конкретнее, с приобретения участка. Выбирая земельный участок, нужно учитывать плотность застройки в выбранном регионе и габариты будущего коттеджа. Будет лучше, если перед совершением сделки участок осмотрит архитектор, он сможет дать квалифицированную оценку строительной площадке, особенно если на участке большие перепады высот (строительство в этом случае может обойтись дороже, чем на ровных участках). Кроме того, лучше заранее подумать не только о том, как новый дом впишется в окружающий его ландшафт, но и какие еще постройки вы захотите увидеть на участке. Архитектор даст рекомендации по планировке участка: месторасположению коттеджа, вспомогательных технических построек и инженерных коммуникаций, Грамотно составленный проект обеспечит как комфорт для проживания и отдыха, так и удобство для обслуживания и эксплуатации.

Но не следует начинать строительство коттеджа, не проведя предварительно геологических изысканий, исследования грунта и топографической съемки местности. Объективная информация об инженерно-геологической обстановке позволит грамотно выполнить строительную часть проекта. Иногда экономия на бурении лишней скважины может привести к разрушению уже построенного дома.

Геологическое исследование определяет качество грунта и его характеристики. Строить можно практически везде, но конструктивные особенности коттеджа и выбор строительных материалов могут оказаться различными в разных геологических условиях; в отдельных случаях реализация проекта строительства может потребовать больших усилий, средств и времени. Геологические исследования, а также топографическую съемку проводят как институты, так и частные фирмы. Эти же организации предложат услуги по анализу почвы на наличие и расположение грунтовых вод: на какой глубине они находятся и как могут повлиять на строительство и дальнейшую эксплуатацию дома. Кроме того, необходимо обратить внимание на сезонные осадки, присущие данной местности, а также учесть возможность появления паводковых вод. Топографическая съемка дает общее представление об участке: уклон, глубина прохождения инженерных коммуникаций, кабелей электросвязи, водопровода и канализации.

От результатов предварительных исследований земельного участка напрямую зависит, как и на какой фундамент лучше поставить коттедж и из каких материалов его лучше строить. Поэтому не экономьте на этом этапе, чтобы не тратить в будущем деньги на перепланировки и исправление конструктивных недоработок.